雲林二胎

鉅亨網記者宋宜芳 台北

英國脫歐法案上周獲英國議會兩院通過,英國首相特梅伊將在本月底去函通知歐盟啟動《里斯本條約》第 50 條;法人認為,梅伊恐對全球總經丟出變化球,投資人不妨以「多元資產策略」接招,其具備提高投資效率、降低資產波動、因應風險 3 優勢,不但有機會追漲,更能抗震。

回顧金融海嘯後的市青年安心成家購屋貸款場波動,與純股投資相比,「多元資產」策略往往可降低波動風險,保德信投信分析,在股市劇烈震盪的幾個年度,透過多元布局較能打造下檔保護,如 2011 年美債降評、2012 年希債危機、2015 年人民幣驟貶,以及去年大陸經濟緩成長、英國脫歐,皆可驗證。

保德信策略成長 ETF 組合基金經理人歐陽渭棠指出,多元資產策略的核心就是追求接近股票的報酬,但風險卻是較股票低了許多,讓投資人不用像是搭上雲霄飛車般,心情跟著上上下下,而能穩定成長。

歐陽渭棠表示,利用不同資產的攻守特性,第一大優勢就是提升投資效率,從每單位風險所爭取到的報酬來看,策略多元配置明顯優於股票、股債平衡、債券等配置,這就是藉由各種資產的不同特性,在股票、債券、商品、REITs 等資產中,打造「亦攻亦守」的陣容。

歐陽渭棠進一步分析,「降低起伏」是因應每年資產輪動迅速,尤其是投資市場沒有永遠的常勝軍,近 10 年的冠軍由新興股、公債、REITs、新興債、成熟股在不同年度奪下;去年則是高收益債躍居冠軍,顯見要選出「年年拿冠軍」的資產堪稱不可能的任務,藉由多元資產配置,讓投資組合盡可能保持在前段班,就能避免投資結果大起大落。

而因應風險,歐陽渭棠認為透過分散布局資產,可以在震盪期間能獲得較好的下檔保護,投資人不妨自問:若突如其來遇到修正 2 到 3 成,可以接受嗎?若難以接受,不如以更低的波動爭取資產健康成長,方能提升投資勝率。

苗栗縣政府在縣長劉政鴻任內在竹南大埔進行區段徵收,並要把徵收的土地作為新竹科學園區擴建基地,但苗栗縣政府在未完成徵收前就進行整地,直接把怪手開進農田引發抗爭運動,2013年因都市計劃變更,將張藥房等數戶納入計畫道路,劉政鴻趁大埔自救會在總統府抗議時,以「天賜良機」強行拆除。

大埔案發生至今,已經造成2人自殺身亡,分別是農民朱馮敏以及張藥房的主人張森文,過去馬政府時期堅持土地已經完成徵收無法返還。然而在蔡政府上台後,行政院長林全在去年8月22日與社會各領域團體座談時,因張藥房女主人彭秀春請命,當場就承諾「要把張藥房蓋回來」,林揆還加了一句:「只要法律許可,就朝原地重建方式進行。」

經歷8個多月的協調,其實阻力多數來自於苗栗縣政府擔心和解後,過去徵收的同意戶將會群起要求還地,未來將沒完沒了。但根據了解,協調的過程中,內政部的專案小組不只一次到竹南,逐一與徵收戶進行溝通協調,確保不會引發骨牌效應。

原本蔡政府就計畫要在執政滿週年以前完成張藥房的「原地重建」協議,並希望盡快重建,能讓張藥房一家人可以在今年底前搬回重建後的新房子,因此當內政部無法有魄力解決時,府院高層直接下來指揮協調,顯示總統蔡英文對此事的重視。大埔案經歷7年的紛擾後,終於要在今年正式落幕。

延伸閱讀
【獨家】大埔案有解! 本週確定原地重建
【專訪漫畫家蠢羊(二)】被警察抬離卻為警察發聲 318學運讓她覺醒的事
【拆屋還地爭議】當年的CIA特勤人員 後來怎麼了?
【拆屋還地爭議】國防部逼拆屋還地 不乏血淋淋案例

1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!

因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他基隆二胎房貸

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完屏東二胎全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。宜蘭二胎青年安心成家購屋優惠貸款

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。

(貸您度好年)銀行貸款哪一家核貸快速?-沒有工作貸款

怎麼借錢-幫你輕鬆借到20萬的方法

貸款-借貸-信貸-借款-相關,宜蘭民間貸款該如何辦理

(一家救全國!)超快速辦理方式 無工作信貸


BC7F80DC95A1915D
文章標籤
創作者介紹

簡志善的部落格

jesseok30bt2 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()