二胎房屋貸款

房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度個人貸款利率才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

公司銀行借款房貸房貸利率計算寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有週轉資金需求不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

房屋增貸所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。







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▲立法院審年改。 (圖/記者季相儒攝)

記者翁嫆琄/台北報導

立法院司法法制委員會3日晚上再度挑燈夜戰至晚間11點多,繼續審查《公務人員退休撫卹法》草案。不過,關於最受注目的18%優惠存款及所得替代率時,因朝野立委意見不一,召委段宜康宣布條文保留協商

立法院司法及法制委員會今天繼續審查公務人員退休撫卹法草案,審查氣氛堪稱平和,除了討論到27條的退休金計算基準時,因段宜康直接表決通過民進黨團版的「採計最後15年」,引發藍委不滿,其他討論都算順利。

而討論到第36條的18%優惠存款利率時,民進黨立委蔡易餘建議條文直接保留,「講了就傷和氣啦!」但他也強調,18%過去是用行政命令,只是為了討好軍公教就框進去,造成所得替代率加上18%就會破百,「該讓這段歷史結束了!」

不過,國民黨立委賴士葆指出,希望80歲以上的退休公務員可維持所得替代率不砍,且退休公務員80歲以上只有1萬多人,「這是敬老尊賢軍人低利貸款的社會,放過他們吧」;國民黨籍立委馬文君也說,有哪個公司還沒破產就在檢討員工的?應該還給人家應該得的。親民黨立委陳怡潔則說,砍是應該的,但18%有當時的時空環境,希望能以寬容時間緩步調整、逐漸歸零;時代力量立委黃國昌認為,年金改革受衝擊最大的是橫跨新舊制年資的公務員,若不改革,退休後領得比在職時還要高,哪個國家有這麼高的所得替代率?

由於朝野無共識,段宜康直接宣布,第36、37、38條直接保留,因此包含18%、所得替代率等,都要等到院會協商才會有結論。

根據民進黨團版、親民黨團版、考試院版,第1年起先由18%降至9%,之後每2年調降3%,至第7年降至零;段宜康版明定領月退者2年逐步全面廢除、一次退者也採年改會版本,明定6年降至6%;時代力量黨團版,則為領月退者3年歸零、一次退者3年歸零。

至於所得替代率部分,考試院版為分10年逐年調降1%,至第11年不再調降。以年資35年者為例,所得替代率將由上限80%降為70%;民進黨版則是分15年從75%降至60%,段宜康版為75%分5年降至60%;時代力量版為高官分10年由60%降至50%、基層為10年自70%降至60%;親民黨團版則是砍高官(60%到50%)、顧基層(70%到60%)。

另外,現行領取退休金的軍公教人員若是死亡,其未再婚配偶可領取1/2的遺屬年金;領取條件是婚姻已存續2年以上、年滿55歲。不過,結婚2年後若配偶死亡即可請領遺屬年金,容易產生所謂的「粉紅收師隊」情況,立法院今天也通過,已婚10年、滿55歲的才能領取,但已領其他年金者,只能擇優領取



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學士留學貸款



銀行小額貸款▲R8等名車都被砸毀。辦理房貸

社會中心/台中報導

台中一間租車公司5日凌晨突遭闖入,10多名年輕人拿球棒敲破奧迪R8車窗、空心磚就往賓士引擎上砸,共有9台名車被砸毀,至少損失2500萬元,疑似是其中一名客戶和打人的男子有百萬債務糾紛,「要求我們提供GPS定位,但有簽保密條約不能給。」卻因此被遷怒報復,警方目前已經鎖定特定對象。

10多名年輕人5日凌晨突然闖進這租車行,看到外面停的賓士,拿起球棒就是很砸,還拿起一旁的空心磚直接砸向引擎蓋,其他人也拿起掃把、盆栽往其他名車猛砸,包括2台各1千萬左右的奧迪R8、1台要價238萬的雪佛蘭大黃蜂、1台180萬的福特野馬跑車、2台百萬BMW等9台車被砸毀,損失2500多萬。

凌晨的敲擊聲嚇得鄰居以為是槍擊案。業者表示,「客人的金錢糾紛,討債人希望我們可以給他配合,就是說要給我們好看之類的,我們一開始沒在聽,以為是嚇我們,當晚就發生這個事情。」原來店家和客人有簽訂保密條款,並不能提供GPS,反倒成了出氣筒,修車費初估就破百萬。警方已經調閱監視器畫面,鎖定特定人士,並依照涉嫌毀損罪偵辦。







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