指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行
鉅亨網編譯許光吟 綜合外電
美國聯準會 (Fed) 紐約分行週一 (13 日) 公布一項市場的 通膨預期調查 (Survey of Consumer Expectations, SCE)，數據顯示，當前一般美國家庭對於未來的通膨成長力道估值，已攀升至 2015 年中旬以來的新高水平，顯示不僅是美債市場等金融商品對於未來的通膨預期升溫，現在連家庭個人也開始預期美國的通膨環境正在強勢回歸。
一般而言，要對當前未來經濟環境的通膨預期予以「量化」，通常會使用「模型估計」及「調查估計」兩種方式。高雄市美濃區哪裡可以借錢
而紐約 Fed 週一 (13 日) 所公布之數據，即是「調查估計」之量化方法，而另一種方法「模型估計」，量化方式即為美債平?通膨率 (Breakeven Inflation Rate)，平衡通膨率指的是同期美國公債殖利率減去抗通膨債券 (Tips) 之利差，由於債券殖利率會受到通膨貼水所推升，故債券交易出來的價格，確實可以充分體現為市場對於未來的通膨共識。
如下圖所示，統計至上週五 (10 日) 最新十年期美債平衡通膨率為 2.01%，雖自一月底的 2.08% 小幅回落，但仍是已達 Fed 的 2% 通膨目標，顯示了美債市場對於美國未來的通膨前景，仍然是持著正面態度。
十年期美債平衡通膨率 (2016 年一月至今)圖片來源：Fred而週一 (13 日) 紐約 Fed 公布的通膨預期調查顯示，市場預估一年後的美國通膨將上升至 3.0%，比上月 Fed 所作的調查 2.8% 還要再度向上攀升；而市場並預估，未來三年後的美國通膨將攀升至 2.9%，也比上月紐約 Fed 所作的 2.8% 估值，更進一步出現升溫。
紐約 Fed 在該份調查內表示，該行所作的抽樣樣本數是相當廣泛，其中又以 25 歲年輕人及高收入者的樣本數最多，而從該份調查結果來看，新竹縣峨眉鄉代書貸款市場人士分析，與美債等金融商品的通膨預期相比，家庭與個人對於美國通膨成長前景的回溫樂觀，這對 Fed 來說，無疑是一劑更實實在在的強心針。
然而事實上這波通膨預期的快速升溫，背後最主要的推升動力還是「川普經濟學」，統計在川普去年 11 月 8 日當選美國總統以前，紐約 Fed 所作未來三年的通膨預期調查中位數為 2.6%，但是明顯在川普當選美國總統之後，市場對於的通膨預期已高速地火爆成長至當前的 2.9%。
據 CME 聯邦基金利率期貨價格暗示，市場預期 Fed 升息機率最高的六月份，機率為 66.1%；而週一 (13 日) 美元指數也呈現「三連漲」之態勢，上漲 0.16% 以 100.96 點作收，準備再度向 101 點的整數大關叩關。
而國際金價則受到市場升息預期升溫與美元指數上揚之打壓，週一 (13 日) 黃金大跌 0.82% 以每盎司 1225.80 美元作收，創下了近三週來的最大跌勢。
展望美元與黃金後市，投資人應繼續關注週二 (14 日)、週三 (15 日) 美國聯準會 (Fed) 主席葉倫 (Janet Yellen) 將前往參議院作半年度的貨幣政策聽證，觀察葉倫是否在聽證會上進一步釋放出「升息預期」風向球。
美元指數日線走勢圖 (近三個月以來表現) 國際金雲林縣斗南鎮借錢救急價日線走勢圖 (近三個月以來表現)
債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房屋貸款
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉屏東縣枋山鄉代書貸款貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬貸期
由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬臺中市東區二胎房貸限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借基隆市信義區借錢方法隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審嘉義縣阿里山鄉小額借貸查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
負債整合跟債務協商有何不同?
?債務整合
適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者；承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式，去吸收其他銀行的債務；關於取得金融機構的合法整合資金，依利率，方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等，將月付金額與利率降低，債務人如能以整合方式，尋求整體性減輕負擔，就不必犧牲掉個人的信用。甚至，正常繳款三、四年，還會因為與金融機構往來密切，而增加自己的信用紀錄！
?債務協商機制
九十四年年中後爆發的雙卡風暴，銀行公會基於社會公益的前提，統合其會員機構，擬定一套協商機制；九十五年的協商機制，全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」，得協商的債務，限於銀行公會會員（包括信用卡發卡公司）所屬之無擔保債務（無實物擔保債務排除；無實物擔保，最主要是指掛有保險理賠的信用貸款），並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前，申請日期到九十五年年底。
曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎？
強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品，關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理，若無，是無法辦理他項產品的，若有，便要參考您現行的工作內容，基本對於 強停的貸款人，銀行的要求都會較多，需準備的資料有：
1.需附上清償證明，且最好滿一年以上
2.薪資轉帳苗栗縣苗栗市借錢管道存摺
3.勞保異動明細表嘉義市東區小額借錢
4.身分證影印本
無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎？
還是可以貸款的。房貸本身就需要保人，以確保還款來源，建議您可以辦理房貸，而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。
最低應繳金額該如何計算？
最低應繳金額的計算，通常包括：
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及屏東縣獅子鄉借錢管道預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施。（依各銀行規定而有不同）
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥款完成。
有關個人信貸”小白”問題？
其實小白的解釋為四十歲以內，無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下，只能從『工作』去篩選客戶?
留言列表
